Где можно строить баню, а где нельзя |
Мечтаете о бане на своем дачном участке? Имейте в виду, что построить баню можно далеко не на любой земле. Реальна или нет ваша «банная» мечта зависит от того, какой вид назначения у земельного участка, на котором вы хотите возвести такую постройку. Как разъяснил Росреестр, бани, в том числе капитальные (то есть на фундаменте), можно строить на участках с видом разрешенного использования: - садоводство; - индивидуальное жилищное строительство; - ведение личного подсобного хозяйства. Правда, когда речь идет об участках с подсобным хозяйством нужно знать следующее: такие земельные участки бывают двух видов: приусадебные (находящиеся внутри населенных пунктов) и полевые (которые находятся за пределами населенных пунктов на сельскохозяйственных землях). Так вот, возводить капитальные бани можно только на приусадебных участках. На полевых строить что-либо запрещено законом. Также баню на фундаменте нельзя построить на участке с видом разрешенного использования «огородничество». Обратите внимание, что если вы построили баню на фундаменте, ее нужно зарегистрировать как объект капитального строительства. Для этого необходимо: - провести обмеры бани и составить ее технический план, воспользовавшись услугами кадастрового инженера; - обратиться в МФЦ с заявлением о постановке бани на кадастровый учета и регистрации прав на нее. К заявлению нужно приложить технический план, правоустанавливающие документы на земельный участок (если земельный участок не зарегистрирован) и документ об уплате госпошлины. Если все документы в порядке, то вашу новую баню поставят на кадастровый учет и зарегистрируют право собственности на нее в течение 12 рабочих дней. Источник: Информация Росреестра |