| Когда участок под многоквартирным домом облагается земельным налогом |
|
Если многоквартирный дом весь целиком принадлежит одному лицу, земельный участок, занимаемый этим домом, - объект обложения земельным налогом. По правилам, земельные участки, входящие в состав общего имущества многоквартирного дома, не облагаются земельным налогом. Согласно Жилищному кодексу, собственникам помещений в МКД принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, включающее земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства. Но дело в том, что общим имущество многоквартирного дома считается лишь тогда, когда оно находится в собственности двух или более собственников помещений многоквартирного дома. Соответственно, если все квартиры в многоквартирном доме находятся в собственности одного юрлица, то земельный участок под этим домом уже не относится к общему имуществу МКД. Следовательно, от обложения земельным налогом этот участок не освобождается. |
