Платить налог на имущество физлиц в отношении самовольных построек нужно лишь в случае, когда гражданин оформил на этот самострой право собственности.

Источник: Письмо ФНС от 22.03.2021 № БС-3-21/2112@

Дело в том, что по общему правилу налог на имущество физлиц исчисляется при наличии права собственности физлица на объект налогообложения, сведения о котором представлены в инспекцию в порядке межведомственного взаимодействия.

Лицо, самовольно построившее некое здание, не приобретает на него право собственности по умолчанию. При этом право собственности на самовольную постройку может быть признано за определенным лицом в установленном законом порядке.

Соответственно, самострой признается объектом обложения налогом на имущество физлиц, только если сведения о праве собственности на эту самовольную постройку представлены в инспекцию. А обязанность по уплате налога появляется у хозяина самостроя с момента госрегистрации права собственности на него.