Применять патентную систему налогообложения в отношении розничной торговли можно, в том числе, если торговая точка ИП расположена в офисном помещении или на складе.

Источник: Письмо ФНС от 25.02.2021 № СД-4-3/2355@

Как известно, ПСН может применяться в отношении розничной торговли, которая ведется через объекты стационарной торговой сети, имеющие торговые залы, объекты стационарной торговой сети, не имеющие торговых залов, а также через объекты нестационарной торговой сети.

К объектам стационарной торговой сети, не имеющим торговых залов, относятся розничные рынки, ярмарки, киоски, палатки, торговые автоматы и другие аналогичные объекты. При том под другим аналогичным объектом понимается здание (часть здания), строение (его часть), сооружение (часть сооружения), специально оснащенные оборудованием, предназначенным и используемым для выкладки, демонстрации товаров, обслуживания покупателей и проведения денежных расчетов с покупателями при продаже товаров.

Соответственно, при розничной торговле через любые торговые объекты, расположенные в зданиях, строениях и сооружениях (их частях) ИП может применять ПСН. В том числе, если торговый объект расположен в административном (офисном) здании или на складе.