Возмещение расходов на «переменную» коммуналку не увеличивает НДФЛ-базу арендодателя |
Суммы, которые «физик»-арендодатель получает от арендатора в качестве компенсации расходов на коммунальные услуги по счетчику, не включаются в НДФЛ-базу арендодателя. Источник: Письмо Минфина от 18.11.2020 № 03-04-05/100259 Ведь если на арендатора возложена обязанность по оплате коммунальных услуг, размер которых зависит от их фактического потребления и фиксируется на основании показаний счетчиков, возмещение арендатором суммы таких расходов арендодателю, нельзя считать экономической выгодой арендодателя. Поскольку, если бы помещение простаивало, этих расходов у арендодателя – собственника помещения просто-напросто не было бы. Обратите внимание, что с суммами, поступившими арендодателю от арендатора в качестве возмещения расходов по оплате коммунальных услуг, плата за которые не зависит от фактического потребления, ситуация совершенно иная. |