Исчерпывающего перечня объектов незавершенного строительства, в отношении которых налог на имущество организаций уплачивается исходя из кадастровой стоимости, не существует.

Источник: Письмо Минфина от 27.05.2020 № 03-05-05-01/44384

В перечне объектов, облагаемых налогом на имущество организаций по кадастровой стоимости, среди прочего, упомянуты объекты незавершенного строительства.

Как разъяснил Минфин, в отношении «незавершенки» база по налогу на имущество организаций определяется как кадастровая стоимость имущества вне зависимости от назначения земельных участков. При этом перечень объектов незавершенного строительства является открытым.

Следовательно, если в региональном «кадастровом» законе поименованы объекты незавершенного строительства, сведения об объекте включены в ЕГРН и по нему определена кадастровая стоимость, то налог на имущество организаций в отношении этого объекта из кадастровой стоимости и уплачивается. Т.е. чем окажется «незавершенка» на выходе (жилым домом или нежилой недвижимостью) – не важно.