Официальный партнер Регионального информационного центра общероссийской сети распространения правовой информации КонсультантПлюс №169

КонсультантПлюс в Миассе

 

надёжная правовая поддержка

hdrbanner1

 

hdrphone

 

 

gismeteo

Баннер
Новостная лента
Не со всех поступлений от арендатора «физику»-арендодателю нужно платить НДФЛ

Гражданин, сдающий в аренду недвижимость, должен платить НДФЛ с арендной платы. А вот с суммами, которые арендатор перечисляет в качестве оплаты коммуналки, все немного сложнее.

Источник: Письмо Минфина от 29.04.2019 № 03-04-07/31733 (направлено письмом ФНС от 08.05.2019 № БС-4-11/8703@)

Дело в том, что коммунальные услуги бывают двух видов:

- услуги, которые необходимо оплачивать независимо от того, пользуется ли кто-то квартирой или нет (например, отопление);

- коммунальные расходы, которые возникают, только если помещение используется (например, электричество и водоснабжение).

Так вот, оплата «переменных» коммунальных расходов, размер которых зависит от фактического потребления и фиксируется счетчиками, не признается облагаемой НДФЛ экономической выгодой физлица. Поскольку этими коммунальными услугами арендатор пользуется в своих интересах и, если бы помещение пустовало, у арендатора соответствующих затрат не было бы вовсе.

А вот поступающая от арендатора оплата коммунальных услуг, не зависящих от их фактического использования, признается облагаемым НДФЛ доходом физлица-арендодателя. Ведь владелец недвижимости все равно должен был бы платить эти суммы, а теперь за него это делает другое лицо. Т.е. у арендодателя возникает экономическая выгода.

 

АНОНС журнала «ГЛАВНАЯ КНИГА»

АРХИВ журнала «ГЛАВНАЯ КНИГА»

gl book

 

"Горячие" документы

В разделе представлены новые законы РФ, указы Президента, постановления Правительства и другие нормативные документы, касающиеся важных сторон жизни государства и общества и затрагивающие большинство физических и юридических лиц.

Подробнее...

Правовые новости. Коротко о важном

Анализ важнейших изменений в законодательстве: финансы, экономика, социальная сфера, государство

Подробнее...

Аналитический обзор: документ недели

Анализ важнейшего правового акта или документа судебной практики, поступившего в систему КонсультантПлюс в течение последней недели

Подробнее...

Новое в федеральном законодательстве

Обзор всех вышедших документов: законов, указов, ведомственных актов и др.

Подробнее...

Новое в региональном законодательстве

Обзор всех вышедших документов: законов, указов, ведомственных актов и др.

Подробнее...


© 2010 г, ООО Информ-База, 456320, Челябинская обл., г. Миасс, пр. Макеева, д. 17.
тел. (3513) 53-07-57, 53-08-10, e-mail: cons@informbase.ru