Даже если акт об оказании услуг аренды за декабрь 2018 года оформлен уже в январе 2019 года, НДС с «арендных» сумм нужно начислять по ставке 18%.

Источник: Письмо Минфина от 15.03.2019 № 03-07-11/16887

Минфин рассмотрел следующую ситуацию: согласно договору аренды помещений в ТЦ арендатор направляет арендодателю отчет по товарообороту за месяц в течение 5 дней после окончания этого месяца. На основании этого отчета арендодатель выставляет акт по арендной плате с товарооборота. Т.е. в данном случае акт об оказании услуг аренды всегда выставляется постфактум.

Так вот, по мнению финансового ведомства, указание ставки НДС 18% в акте по декабрьской аренде, оформленном в 2019 году, действующему законодательству не противоречит. Ведь новая ставка НДС 20% применяется только в отношении тех товаров (работ, услуг), которые были отгружены (выполнены, оказаны), начиная с 01.01.2019.

Обратите внимание, при определении ставки НДС по выполненным работам нужно ориентироваться на дату акта сдачи-приемки результатов.