Официальный партнер Регионального информационного центра общероссийской сети распространения правовой информации КонсультантПлюс №169

КонсультантПлюс в Миассе

 

надёжная правовая поддержка

hdrbanner1

 

 

gismeteo

Баннер
Новостная лента
Когда на сумму обеспечительного платежа нужно начислять НДС

Если обеспечительный платеж перечислен будущим арендатором по предварительному договору до заключения договора аренды в качестве гарантии, что «арендный» договор будет заключен, арендодателю не нужно включать полученную сумму в НДС-базу.

Источник: Письмо Минфина от 28.12.2018 № 03-07-11/95829

Причем такой обеспечительный платеж не будет учитываться в НДС-целях и в случае, если арендодатель оставит его себе как неустойку за нарушение условий предварительного договора (в частности, при отказе внесшей платеж стороны заключит договор аренды).

Дело в том, что, по мнению Минфина, в данном случае обеспечительный платеж не связан с оплатой услуг аренды. А если деньги, полученные организацией, не связаны с оплатой реализованных товаров (работ, услуг), то, по общему правилу, они не облагаются НДС.

Что касается обеспечительного платежа, взимаемого в рамках договора аренды, то такой платеж следует рассматривать как оплату (частичную оплату), полученную в счет предстоящего оказания услуг аренды. Соответственно, такой платеж должен быть учтен в базе по НДС:

- либо на момент заключения договора аренды (если обеспечительный платеж, внесенный до заключения договора аренды, зачтен в счет обеспечительного платежа по договору аренды);

- либо на момент получения денег (если платеж внесен после заключения договора аренды).

 

АНОНС журнала «ГЛАВНАЯ КНИГА»

АРХИВ журнала «ГЛАВНАЯ КНИГА»

gl book

 

"Горячие" документы

В разделе представлены новые законы РФ, указы Президента, постановления Правительства и другие нормативные документы, касающиеся важных сторон жизни государства и общества и затрагивающие большинство физических и юридических лиц.

Подробнее...

Правовые новости. Коротко о важном

Анализ важнейших изменений в законодательстве: финансы, экономика, социальная сфера, государство

Подробнее...

Аналитический обзор: документ недели

Анализ важнейшего правового акта или документа судебной практики, поступившего в систему КонсультантПлюс в течение последней недели

Подробнее...

Новое в федеральном законодательстве

Обзор всех вышедших документов: законов, указов, ведомственных актов и др.

Подробнее...

Новое в региональном законодательстве

Обзор всех вышедших документов: законов, указов, ведомственных актов и др.

Подробнее...


© 2010 г, ООО Информ-База, 456320, Челябинская обл., г. Миасс, пр. Макеева, д. 17.
тел. (3513) 53-08-10, e-mail: cons@informbase.ru