В отношении нежилых (в частности, торгово-административных) зданий льгота по налогу на имущество, установленная для высокоэнергетичных домов, не применяется.

Источник: Письмо ФНС от 24.04.2018 № БС-4-21/7840@; Информация ФНС; Определение ВС от 17.04.2018 № 305-КГ18-501

Даже в случае, когда у здания есть энергетический паспорт, подтверждающий высокий класс его энергоэффективности.

Напомним, что от обложения налогом на имущество в течение трех лет после постановки на учет освобождаются вновь вводимые объекты, имеющие высокую энергетическую эффективность, при условии, что такие объекты:

- либо прямо поименованы в специальном правительственном перечне;

- либо им присвоен высокий класс энергоэффективности (если законодательством предусмотрено определение таких классов).

Законом об энергосбережении не предусмотрен порядок определения классов энергоэффективности для торгово-административных зданий. То есть одно из условий для представления льготы не соблюдается. А значит, применение освобождения от налога на имущество на основании сведений энергетического паспорта неправомерно.

Обратите внимание, что с 01.01.2018 года льгота по налогу на имущество в отношении высокоэнергетичных ОС действует лишь в тех субъектах РФ, в которых принят соответствующий закон.