Супруги, купившие в ипотеку квартиру в общую совместную собственность, сами решают, как распределить между собой имущественный вычет. Причем распределение «процентного» вычета можно менять хоть каждый год.

Источник: Письмо Минфина от 11.04.2018 № 03-04-07/23937 (направлено письмом ФНС от 23.03.2018 № БС-4-11/7715@)

По правилам, при приобретении жилья в общую совместную собственность, размер имущественного вычета по НДФЛ делится между супругами в той пропорции, которую они указали в поданном ими письменном заявлении.

Проблема в том, что кредиты на покупку жилья обычно выдаются на длительный срок, соответственно, проценты по такому кредиту выплачиваются в течение нескольких лет. Так что заранее оценить, какую часть «процентного» бремени понесет каждый из совладельцев жилья, практически невозможно.

Поэтому Минфин и ФНС не видят ничего плохого в том, чтобы супруги каждый год пересматривали распределение вновь понесенных расходов на уплату ипотечных процентов.

Обратите внимание, что это относится только к вычету по расходам на погашение процентов по кредиту. Что касается имущественного вычета по основной сумме, потраченной на покупку жилья, то единожды определившись, какая доля такого вычета полагается каждому из супругов, изменить пропорцию уже нельзя.