| НДС: продажа апартаментов - не то же самое, что продажа квартир |
|
Реализация жилых помещений освобождается от обложения НДС. Однако на апартаменты такое освобождение не распространяется. Источник: Письмо Минфина от 11.04.2018 № 03-07-07/23994 Дело в том, что согласно Жилищному кодексу к жилым помещениям относятся: - жилой дом, часть жилого дома; - квартира, часть квартиры; - комната. Такой вид недвижимости как апартаменты в этом списке не упомянут. А реализация недвижимости, не относящейся к категории жилой, облагается НДС в общеустановленно порядке. Кстати, гражданам, с налоговой точки зрения, тоже не очень выгодно быть владельцами апартаментов. Ведь платить налог на имущество за апартаменты придется по более высокой ставке, чем за квартиру. Кроме этого, в отношении апартаментов не применяются ни вычеты, ни льготы (Письмо Минфина от 03.10.2017 № 03-05-06-01/64227). |
