Письмо УФНС РФ по г. Москве от 07.04.2010 № 20-14/4/036241

Столичная налоговая служба разъяснила, что предварительный договор, заключенный в целях приобретения квартиры, акт приема-передачи квартиры и платежные документы, свидетельствующие об оплате стоимости данной квартиры, не являются документами, подтверждающими право налогоплательщика – покупателя недвижимости на получение имущественного вычета по НДФЛ.

Дело в том, что по предварительному договору продажи недвижимость не передается налогоплательщику в собственность, он только авансирует покупку квартиры. Мало того, наличие у налогоплательщика заключенного предварительного договора на приобретение квартиры не является основанием для совершения им регистрационных действий по передаче квартиры в собственность.