Если имущество, полученное в лизинг, используется при строительстве (реконструкции, модернизации) основного средства, то уплачиваемые за это имущество лизинговые платежи формируют (изменяют) первоначальную стоимость ОС.

Источник: Письмо Минфина от 17.10.2017 № 03-03-06/1/67755

Ведь, как известно, первоначальная стоимость ОС определяется как сумма расходов на его приобретение, сооружение, изготовление, доставку и доведение до состояния, в котором оно пригодно для использования. А расходы по достройке, дооборудованию, реконструкции или модернизации ОС увеличивают его первоначальную стоимость.

Соответственно, затраты на содержание имущества, при помощи которого строится (модернизируется, реконструируется) ОС, в том числе уплаченные за него лизинговые платежи, учитываются в базе по налогу на прибыль через механизм амортизации.