Компания арендовала у своего же генерального директора жилой дом с целью разместить в нем офис, сделала в доме дорогостоящий ремонт и попыталась включить ремонтные суммы в «прибыльную» базу. Однако сотрудники ИФНС признали такие расходы неправомерными и суды, в т.ч. ВС, согласились с налоговиками.

Источник: Определение ВС от 28.08.2017 № 308-КГ17-10912

Аргументировали свою позицию судебные ведомства следующим образом: согласно Гражданскому кодексу, жилые помещения могут использоваться исключительно для проживания граждан. Размещение в жилом помещении офиса организации возможно только после перевода его в статус нежилого. Соответственно, сама сделка по сдаче в аренду жилого дома под офис является недействительной. Кроме того, поскольку стороны сделки - взаимозависимые лица, суды усмотрели во всей этой истории намерение генерального директора отремонтировать свой дом за счет средств компании, получив таким образом выгоду в виде бесплатного ремонта для себя как частного лица, а также в виде уменьшения базы по налогу на прибыль для организации, руководителем которой он является.