Федеральный закон от 17.06.2010 N 119-ФЗ

«О внесении изменений в Федеральный закон «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» и отдельные законодательные акты Российской Федерации»

Внесены изменения, направленные на дополнительную защиту прав и интересов участников долевого строительства, в следующие нормативно-правовые акты:

- Федеральный закон «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»;

- Федеральный закон «Об ипотеке (залоге недвижимости)»;

- Федеральный закон «Об инвестиционной деятельности в Российской Федерации, осуществляемой в форме капитальных вложений»;

- Федеральный закон «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации»;

- Налоговый кодекс РФ;

- Кодекс РФ об административных правонарушениях.

Поправками, в частности: уточнен порядок представления документов на государственную регистрацию; установлена обязанность органа, осуществляющего государственную регистрацию прав, уведомлять уполномоченный орган исполнительной власти субъекта РФ, на территории которого осуществляется строительство объекта недвижимости, о государственной регистрации договора участия в долевом строительстве, заключенного застройщиком с первым участником долевого строительства; определен порядок погашения регистрационной записи об ипотеке, связанной с участием в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости; уточнен порядок привлечения денежных средств граждан для строительства, а также порядок и цели использования застройщиком денежных средств, уплачиваемых участниками долевого строительства по договору.

Согласно изменениям, внесенным в Налоговый кодекс РФ, не подлежат обложению НДС услуги застройщика на основании договора участия в долевом строительстве (за исключением услуг застройщика, оказываемых при строительстве объектов производственного назначения).

В соответствии с изменениями, внесенными в КоАП РФ, усилена административная ответственность за нарушение требований законодательства об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости. Кроме того, установлена административная ответственность за непредставление лицом, деятельность которого связана с привлечением денежных средств граждан и юридических лиц для строительства (создания) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, сведений и (или) документов, которые необходимы для осуществления контроля и надзора в области долевого строительства, а также за представление таких сведений и (или) документов не в полном объеме или недостоверных сведений.

Документ вступил в силу 21 июня 2010 года, за исключением отдельных его положений, вступающих в силу в иные сроки.