Письмо Минэкономразвития России от 23.09.2014 N ОГ-Д23-7278

"По вопросам, связанным с подготовкой технического плана здания"

Составление технического плана помещения на основе кадастрового паспорта здания, в котором оно расположено, не соответствует требованиям к подготовке технического плана

Сообщается, в частности, что подготовка технического плана здания на основании сведений государственного кадастра недвижимости о здании, помещении целесообразна только в случае государственного кадастрового учета изменений такого здания (то есть в случае если в ГКН уже содержатся сведения об объекте недвижимости).

Технический план, разрабатываемый в связи с созданием здания и в целях его постановки на государственный кадастровый учет подготавливается на основании кадастровой выписки о земельном участке или кадастрового плана соответствующей территории.

Наличие противоречий между сведениями об объекте недвижимости, содержащимися в представленных заявителем для осуществления кадастрового учета документах, и кадастровыми сведениями о данном объекте недвижимости (за исключением случаев, если при осуществлении кадастрового учета вносятся изменения в указанные кадастровые сведения) является основанием для приостановления осуществления государственного кадастрового учета.

Выписка из технического паспорта не является основанием для внесения в технический план сведений об объекте недвижимости. При этом она может быть использована при подготовке технического плана в качестве дополнительного источника сведений, в случае подготовки технического плана на основании разрешения на ввод в эксплуатацию, проектной документации или декларации об объекте недвижимости.