С 01.07.2022 реализация услуг по предоставлению мест для временного проживания в гостиницах и иных средствах размещения облагается НДС 0%. Минфин и ФНС сообщили, что в некоторых случаях применять «гостиничную» нулевую НДС-ставку могут и санатории.

Это возможно, если объект недвижимого имущества, используемый санаторно-курортной организацией для оказания физлицам услуг по предоставлению мест для временного проживания:

• соответствует определению средства размещения, содержащемуся в Законе об основах туристской деятельности в РФ;
• классифицирован как средство размещения с присвоением определенной категории в соответствии с Постановлением Правительства РФ от 27.12.2024 № 1951.

Если эти условия выполняются, то с 01.01.2025 санаторно-курортная организация вправе применять «гостиничную» ставку НДС 0%.

Также нулевая ставка могла применяться в отношении услуг по предоставлению мест для временного проживания санаторно-курортной организацией в период с 01.07.2022 по 31.12.2024, если недвижимость, используемая для проживания граждан, соответствовала критериям средства размещения, действовавшим в тот период.

Источник: Письмо ФНС от 03.04.2026 № СД-36-3/2619@ (вместе с Письмом Минфина от 18.02.2026 № 03-07-15/14814)