С 01.02.2026 процедура оформления семейной ипотеки изменилась. В частности, теперь супруги в обязательном порядке должны выступать созаемщиками по кредитному договору.

Исключение предусмотрено для супругов с иностранным гражданством или при участии заемщика в военной ипотеке. При рассмотрении заявки банки будут учитывать кредитную историю и платежеспособность обоих супругов. При этом, если дохода для получения кредита по программе не хватает, по-прежнему можно привлечь в созаемщики третьих лиц.

Также нужно учитывать следующие особенности:

• если у один из супругов оформлял любую льготную ипотеку до 23.12.2023, то этот же заемщик может взять семейную ипотеку. При этом второй супруг выступит созаемщиком по новому кредиту;
• если льготная ипотека оформлена супругом после 23.12.2023, то кредит по программе «Семейная ипотека» можно получить только после погашения предыдущего кредита и при рождении еще одного ребенка. Супруги также будут выступать созаемщиками;
• если родители в разводе, то семейную ипотеку сможет оформить один из них — тот, с кем живут дети, подходящие по возрасту под условия программы.

Источник: Информация Минфина; VK-канал «Госуслуги для родителей»