Для сделок с недвижимостью, продавцом в которых выступает физлицо, предлагается ввести «период охлаждения». Таким образом планируется бороться с распространившейся в последнее время практикой, когда продавец недвижимости после подписания договора купли-продажи и получения денег объявляет себя недееспособным в момент совершения сделки и через суд добивается признания сделки ничтожной. При этом деньги покупателю не возвращает под предлогом их утраты (в частности, перевода мошенникам).

Планируется установить, что при заключении договора купли-продажи жилья деньги будут замораживаться не менее чем на 7 календарных дней и переводиться продавцу только после регистрации недвижимости на нового собственника. При этом в договоре купле-продаже в обязательном порядке должно быть предусмотрено, что продавец может получить деньги только на свой банковский счет.

Помимо этого, предлагается ввести особую процедуру продажи жилья, которое является для продавца и совместно проживающих с ним членов его семьи единственным. Продавец должен будет доказать, что ему и его семье будет где жить. Для этот потребуется представить нотариально удостоверенное согласие собственника другой квартиры/дома на проживание продавца (членов его семьи) в принадлежащем этому собственнику жилом помещении.

Источник: Законопроект № 1078594-8