Семьи, в которых растут двое и более детей, не платят НДФЛ при продаже жилой недвижимости, вне зависимости от того, как долго проданное жилье находилось в собственности такой семьи. Но необходимо, чтобы соблюдались условия для этой льготы.

Основные условия такие:

• в году продажи или до 30 апреля следующего года семья приобрела новое жилье взамен проданного. Причем новая недвижимость должна быть больше и/или дороже прежней;
• в семье не менее двух детей младше 18 лет (24 лет - если дети получают образование по очной форме).

Возникает вопрос: если в семье есть ребенок-студент в возрасте до 24 лет, но он вступил в законный брак. Остается он ребенком в целях НДФЛ-льготы или нет?

Минфин считает, что остается. В данном случае финансисты исходят из принципа «что не запрещено, то разрешено».

В перечне условий для предоставления НДФЛ-льготы требование о возрасте и форме обучения ребенка есть, а о его семейном положении – нет. Следовательно, даже если ребенок-студент в возрасте до 24 лет вступил в брак, семья его родителей все равно вправе воспользоваться освобождением от НДФЛ при продаже жилья.

Естественно, при соблюдении прочих условий, о которых мы рассказывали здесь и здесь.

Источник: Письмо Минфина от 28.12.2024 № 03-04-05/133016