По правилам, действующим с 01.01.2025, чтобы направить средства материнского капитала на покупку дома, нужно принести справку о том, что приобретаемая недвижимость пригодна для проживания.

Это требование не распространяется на квартиры в МКД. Речь идет только о частных домах (долях в них) и таунхаусах.

Заключение о том, что в приобретаемом доме семья действительно сможет жить, выдают межведомственные комиссии, в которые входят представители жилищной инспекции, Роспотребнадзора и других ведомств. Они проводят оценку дома на соответствие установленным требованиям, предъявляемым к жилому помещению. В частности, проверяют техническое состояние строительных конструкций, возможность эвакуации при чрезвычайной ситуации и т.д.

Поэтому, теперь, чтобы направить маткапитал на покупку дома или таунхауса, нужно сначала обратиться в районную администрацию за положительным заключением по приобретаемой недвижимости. И уже имея на руках заключение о пригодности дома для проживания, можно подавать в СФР заявление о распоряжении средствами маткапитала.

Отметим, что новые правила не распространяются на тех, кто успел подать заявление о направлении материнского капитала на приобретение дома до 01.01.2025.

Источник: Телеграм-канал СФР (информация от 04.02.2025); Федеральный закон от 26.12.2024 № 495-ФЗ