С 13 января 2025 года вступит в силу закон, изменяющий правила дарения недвижимости. Нотариус стал обязательным звеном в таких сделках.

По действующим сейчас правилам нотариальное удостоверение сделок между физлицами по дарению недвижимого имущества необходимо только в особых случаях. А именно, если:

• передаваемая в дар недвижимость принадлежит несовершеннолетнему или ограниченно дееспособному гражданину;
• дарителю принадлежит только доля в недвижимости, и одариваемый не становится собственником всей недвижимости целиком.

В остальных ситуациях обязательна только регистрация перехода права собственности через Росреестр. За такую госрегистрацию с физлиц взимается пошлина (в 2024 году — 2 000 руб.).

С 13 января заверять у нотариуса будет необходимо любые сделки по дарению недвижимости, заключаемые между частными лицами. Даже если даритель и одаряемый – родственники и/или члены одной семьи.

Естественно, услуги нотариуса не бесплатные. За удостоверение дарения нужно будет оплатить нотариальный тариф.

Плюс к этому госпошлина за регистрацию перехода права собственности с 2025 года вырастет. Например, в отношении недвижимости с кадастровой стоимостью до 20 млн руб. нужно будет заплатить 4 000 руб.

Источник: Телеграм-канал Госуслуги (информация от 17.12.2024); Федеральный закон от 13.12.2024 № 459-ФЗ