| Можно ли уменьшить НДФЛ-доход при продаже квартиры на ремонтные расходы |
|
Гражданин купил квартиру на вторичном рынке, сделал в ней ремонт, а затем решил продать. С какой суммы ему придется уплатить НДФЛ? Как известно, доход от продажи квартиры облагается НДФЛ, только если продавец владел этой недвижимостью менее определенного срока (5 лет или 3 года в зависимости от обстоятельств). А для семей с детьми и вовсе действуют особые правила, о них мы рассказывали здесь. Однако, даже если освобождение от НДФЛ в вашем случае не применяется, налогооблагаемый доход от продажи недвижимости можно уменьшить: - либо на фиксированную сумму имущественного вычета - не более 1 млн рублей; - либо на сумму фактически произведенных и документально подтвержденных расходов, связанных с приобретением продаваемого недвижимого имущества. Так вот, нужно иметь в виду, что даже если купленная на вторичной рынке квартира была не в очень хорошем состоянии и в ее ремонт пришлось прилично вложиться, расходы на такой ремонт облагаемый НДФЛ доход от ее продажи не уменьшают. Также напомним, что НДФЛ с доходов от продажи квартиры нужно уплатить не позднее 15 июля года, следующего за годом, в котором был получен этот доход. А перед этим, не позднее 30 апреля, необходимо сдать в налоговую инспекцию декларацию 3-НДФЛ. |
