Управление Росреестра по г. Москве составило список фальшивых документов, которые чаще всего представляются мошенниками для регистрации на себя недвижимости, которой они пытаются незаконно завладеть.

Так, в частности, в рейтинг недостоверных документов, представляемых для проведения учетно-регистрационных действий, попали:

- договоры дарения с умершим лицом;

- договоры купли-продажи, заключенные с неуполномоченными лицами;

- свидетельство о праве на наследство, которое предоставлено не уполномоченным лицом и не удостоверенное нотариусом;

- свидетельство о праве собственности на земельный участок как ранее возникшее право, которое уполномоченным на то органом не выдавалась;

- постановление судебного пристава-исполнителя о снятии ареста;

- закладная;

- доверенности, которые не удостоверялись нотариусом.

Чтобы обезопасить свою недвижимость от происков мошенников, Росреестр рекомендует собственникам подать заявление о запрещении проведения любых действий с недвижимостью без личного участия владельца. На основании заявления в ЕГРН вносится соответствующая отметка. После этого посторонний человек не сможет заключить сделку (например, продать квартиру) без ведома собственника недвижимости. Даже если у злоумышленника будет доверенность.

Представить такое заявление в Росреестр можно полностью дистанционно, при помощи портала Госуслуг и мобильного приложения «Госключ».

Кстати, обратиться за внесением такой записи в ЕГРН может не только лично собственник имущества, но и его законный представитель. А также иное лицо (например, родственник пожилого хозяина квартиры) при наличии нотариальной доверенности на представление интересов собственника в Росреестре. В доверенности должно быть указано, что представитель имеет право подавать заявление о наложении запрета на сделки с недвижимостью. А сама доверенность должна числиться в реестре нотариальной палаты.

Источник: Информация Росреестра