| Помещение в составе здания: как рассчитывать налог на имущество организаций |
|
Помещение (гараж) расположено внутри здания и кадастровая стоимость по этому помещению не определена. Как определить кадастровую стоимость такого гаража в целях исчисления налога на имущество организаций? В такой ситуации кадастровая стоимость помещения определяется как доля кадастровой стоимости здания, соответствующая той доле, которую площадь помещения составляет в общей площади здания. Однако этот порядок применим лишь при соблюдении следующих условий: - в субъекте РФ установлен такой порядок определения базы по налогу на имущество; - помещение включено в перечень «кадастровой» недвижимости; - организация владеет помещением на праве собственности, хозяйственного ведения или получила по концессионному соглашению; - сведений о кадастровой стоимости помещения нет в том числе в ЕГРН. Также ФНС уточнила, что в случае, когда организация не учитывает помещение (гараж) как самостоятельный объект недвижимости, определять базу по налогу на имущество в отношении этого помещения отдельно как долю кадастровой стоимости здания нельзя. |
